Hamershof Leusden Grootschalige renovatie

Achterstallig onderhoud

Er moest een hoop gebeuren bij deze renovatie, de woningen hadden energielabel E. Aan de bewoners zijn verschillende scenario’s voorgelegd voor de renovatie. Remko van den Berg, bewoner van de Hamershof: “Eigenlijk was er maar één geschikt scenario. Het tochtte in huis, we hadden in sommige kamers nog enkel glas, de huizen waren oud en de kwaliteit van het hout ging steeds verder achteruit. Onze servicekosten waren enorm. Een grootschalige NOM-renovatie was dan ook de enige oplossing.”

Financiering

De renovatie was voor de bewoners te duur om in één keer te betalen. Daarom ging de Vereniging van Eigenaren op zoek naar een geschikte lening. De VvE kon geen financiering van banken krijgen zonder overheidsgarantie. Als pilot hebben de gemeente Leusden en de provincie Utrecht besloten garant te staan. De bewoners betalen in 30 jaar de lening af met wat er bespaard wordt aan energieverbruik. Remko: “Per maand hebben we op dit moment netto iets meer kosten, maar de woning is wel 50.000 euro meer waard geworden. Dat lijkt mij wel een goede investering. Als we niks gedaan hadden, waren onze woningen uiteindelijk niks meer waard geweest. We betaalden veel voor onze energierekening en hadden dan nog een koud huis. De energiekosten zijn flink verminderd.”

Beter wooncomfort

In alle woningen zijn onze lage temperatuurradiatoren in combinatie met een lucht/water warmtepomp geplaatst. Er is gekozen voor de Strada Hybrid voor het verwarmen en niet-condenserend koelen van de woningen samen met de Oxygen2 voor voldoende ventilatie. Remko: “De radiatoren gebruiken veel minder water. Dit is een energiezuinige manier van verwarmen. Doordat alles goed geïsoleerd is, houd je het warm in huis. Het wooncomfort is veel groter geworden. En niet onbelangrijk, de nieuwe radiatoren zien er strak en mooi uit. We hadden eerst oude lelijke radiatoren. Ons huis is flink opgeknapt.”