Kantoor Kantoorpand in Kolham

Duurzaam en comfort technisch ontwerp

De opdrachtgever is koploper in duurzaamheid en circulariteit en wilde dat ook uitstralen via het eigen kantoorpand en koos voor een ingrijpende verduurzamingsslag. Het bestaande casco bleef behouden, wel werd het dak vervangen en geïsoleerd. Zonnepanelen en twee lucht/water warmtepompen zorgden voor de overstap naar een volledig gasloze installatie. Croonwolter&dros, onderdeel van TBI (een collectief van ondernemingen in de Techniek, Bouw en Infra), was binnen het bouwteam onder andere verantwoordelijk voor de technische installaties. 

Croonwolter&dros heeft in samenwerking met S2H, technisch adviseur, het ontwerp uitgewerkt. “We kwamen uit bij Briza van Jaga: een compacte lage temperatuurradiator die eenvoudig schakelt tussen verwarmen én koelen, koudeval voorkomt en perfect samenwerkt met warmtepompen. In totaal installeerden wij 212 Briza’s in het kantoorpand, vooral onder de ramen als wandopstelling. Waar wandmontage niet mogelijk was, kozen we voor de vrijstaande Mini radiatoren van Jaga. Beide toestellen beperken koudeval en zorgen voor een gelijkmatige temperatuurverdeling. Zo voorkomen we comfortverschillen tussen de ruimtes en afdelingen.” 

Goed partnership  

De samenwerking met Jaga verliep volgens Hessel erg prettig. “Hoewel Jaga voor mij een bekende partij was, had ik nog niet vaak met hen samengewerkt”, vertelt hij. “Peter dacht continu met ons mee, van het ontwerp tot de uitvoering. De levering konden we in delen plannen: eerst de binnenwerken per verdieping en later alle omkastingen in één levering. Zo beperkten we het risico op eventuele beschadigingen aan de omkastingen tijdens de ruwbouwfase.” 

Proefopstelling

De montage van de 212 Briza’s vroeg om een goed doordacht proces. “Voor een soepele installatie maakten we gebruik van een proefopstelling om het leidingwerk en de aansluitingen tot op de millimeter nauwkeurig af te stemmen. Om het leidingwerk netjes af te werken, ontwierpen we samen met Eekels, ook onderdeel van TBI, speciale afdekkappen en lieten deze in exact dezelfde kleur als de Briza’s spuiten voor een mooi geheel”, vertelt Hessel.

Monitoring en optimalisatie

Het klimaatsysteem wordt centraal aangestuurd via een gebouwbeheersysteem en is lokaal eenvoudig bij te regelen. Hessel: “Of het nu gaat om open werkplekken of afgesloten kantoorruimtes, dankzij de slimme regeling kunnen de Briza’s eenvoudig meebewegen met het gebruik of voor een eventuele andere invulling van het pand in de toekomst. De oplevering van het kantoorpand vond plaats in oktober 2024, maar wij zijn nog steeds bij het project betrokken. Samen met S2H monitoren we het klimaatsysteem het eerste jaar intensief met tweewekelijkse controles. In totaal gaan we drie tot vier keer op locatie langs om eventuele optimalisaties uit te voeren. Dat gaat met name over softwarematige aanpassingen om bijvoorbeeld beter te schakelen tussen koelen en verwarmen. Deze nazorg vinden we heel belangrijk om het systeem te optimaliseren, waardoor het comfort in relatie tot duurzaamheid optimaal zal zijn.”